--- title: "Ordu Avukat" url: https://bilgeunlu.av.tr/ordu-avukat/ description: "Ordu Adliyesi ile Ünye ve Fatsa'daki dava ve icra dosyalarınızı Giresun'daki büromuzdan takip ediyoruz: miras, hisseli fındık bahçesi, iş ve ceza davaları." type: ServiceAreaPage area_served: "Ordu" office: Giresun, TR updated: 2026-10-18 --- # Ordu Avukat – Ordu'daki Dava ve İcra Dosyalarınız İçin Hukuki Destek > Büromuz Giresun'un merkezinde, Ordu'ya yaklaşık 40 dakika uzaklıkta. Ordu'daki mahkeme, savcılık ve icra dairelerinde görülen dosyaları UYAP'tan izliyor; duruşmalara ya bizzat gidiyor ya da e-Duruşma ile bağlanıyoruz. Büro Giresun merkezdedir; Ordu'daki dosyalar UYAP üzerinden takip edilir, duruşmalara bizzat veya e-Duruşma ile katılınır. Giresun – Ordu: 47 km, yaklaşık 40 dakika. ## Yargı teşkilatı - **İl merkezi:** Ordu Adliyesi ve Ordu Cumhuriyet Başsavcılığı (Altınordu) - **İlçe adliyeleri:** Ünye, Fatsa, Akkuş, Aybastı, Gölköy, Gürgentepe, Korgan, Kumru, Mesudiye, Perşembe - **Merkezdeki mahkemeler:** Ağır ceza, aile, iş ve icra hukuk mahkemeleri; Fatsa'da bunlara ek ağır ceza ve iş mahkemesi - **İstinaf:** Samsun Bölge Adliye Mahkemesi - **İdari yargı:** Ordu İdare Mahkemesi ve Ordu Vergi Mahkemesi; istinaf: Samsun Bölge İdare Mahkemesi ## Sık karşılaşılan hukuki konular ### Hisseli fındık bahçelerinde ortaklığın giderilmesi Tarım ve Orman Bakanlığı verilerine göre Ordu, 2023'te 2,3 milyon dekar fındık alanı ve 199 bin tonluk üretimle Türkiye'nin başında geliyor. Bahçeler kuşaktan kuşağa bölündükçe tek parselde onlarca paydaşın göründüğü tapulara sık rastlanır. Bir paydaş bahçeyi tek başına topluyorsa, hissesini yabancıya satıyorsa ya da diğerleri bahçenin bölünmesini istiyorsa iş ortaklığın giderilmesi, ecrimisil veya önalım davasına varır. Küçük parselleri aynen bölmek çoğu kez mümkün olmaz; bu durumda bahçe satılıp bedeli paylaştırılabilir. Paydaşlar anlaşırsa rızai taksim sözleşmesiyle her mirasçıya ayrı parsel bırakılabilir. **Ne yapılmalı?** Ortaklığın giderilmesi davası açılmadan arabulucuya gitmek dava şartıdır. Güncel tapu kaydını, mirasçılık belgesini ve bahçeyi fiilen kimin kullandığını gösteren delilleri baştan toplayın. *Dayanak:* TMK 698-699; 6325 s.K. md. 18/B; TMK 732-734 · [Kaynak](https://arastirma.tarimorman.gov.tr/tepge/Belgeler/PDF%20Tar%C4%B1m%20%C3%9Cr%C3%BCnleri%20Piyasalar%C4%B1/2024-Temmuz%20Tar%C4%B1m%20%C3%9Cr%C3%BCnleri%20Raporu/F%C4%B1nd%C4%B1k%20Tar%C4%B1m%20%C3%9Cr%C3%BCnleri%20Piyasalar%C4%B1%20Raporu%20Temmuz-2024-v4.pdf) ### Emanet fındık ve tüccardan alınamayan bedeller TMO, 2026/2027 sezonunda Giresun kalite kabuklu fındığın kilogramını 255 TL'den, Levant kaliteyi 250 TL'den almaya başladı; alım için Çiftçi Kayıt Sistemi kaydı ve randıman şartı aranıyor. Ordu'da pek çok üretici ise ürününü tüccara veresiye ya da 'emanet' diye bırakır. Bedel ödenmediğinde, depodaki fındık geri verilmediğinde, randıman ölçümüne itiraz edildiğinde ya da fiyatın hangi günün rakamıyla belirleneceği tartışıldığında uyuşmazlık çıkar. Elde yazılı belge yoksa ispat ciddi bir sorun hâline gelir. Tüccar iflas eder veya konkordato ilan ederse alacağı süresinde kaydettirmek gerekir. **Ne yapılmalı?** Teslim fişini, kantar ve randıman belgelerini, banka hareketlerini ve mesajları saklayın. Ödenmeyen bedel için ilamsız icra takibi başlatılabilir; borçlu itiraz ederse itirazın iptali davasını bir yıl içinde açmak gerekir. *Dayanak:* TBK 207 vd., TBK 561 vd. (saklama); İİK 67-68 · [Kaynak](https://www.evrensel.net/haber/5995322/toprak-mahsulleri-ofisi-acikladi-2026-2027-donemi-findik-alim-fiyatlari-belli-oldu) ### Mevsimlik fındık işçilerinde kaza ve ücret alacağı Her ağustos Doğu ve Güneydoğu Anadolu'dan binlerce mevsimlik tarım işçisi gelip Ordu sahilindeki konaklama alanlarına yerleşir; 2025'te sahil kesiminde hasat 4 Ağustos'ta başladı. Hasat boyunca en sık görülen sorunlar bahçede düşüp yaralanma, işçileri taşıyan minibüs ve kamyonetlerin karıştığı trafik kazaları ve ödenmeyen gündeliklerdir. Elliden az işçinin çalıştığı tarım işlerine İş Kanunu uygulanmaz; ücret ve tazminat talepleri bu yüzden çoğunlukla Türk Borçlar Kanunu'na göre çözülür. Bahçe sahibi de kendi kusuru oranında işçiye karşı sorumlu tutulabilir. **Ne yapılmalı?** Taşıma sırasında olan kazalarda aracın zorunlu trafik sigortacısına yazılı başvurun; kaza tespit tutanağını ve sağlık raporlarını alın. Zamanaşımı, zarar ve sorumlu öğrenildikten sonra 2 yıldır; ceza zamanaşımı daha uzunsa o süre uygulanır. *Dayanak:* KTK 85, 91, 97, 109; TBK 49, 417; 4857 s.K. md. 4 · [Kaynak](https://www.ntv.com.tr/turkiye/galeri-cadirlar-kuruldu-isciler-yerlesti-5-agustosta-calismaya-baslayacaklar-mesai-18-gun-surecek,-yGKOf9ZMkaTS1ZZxu8jsg) ### Fındık bahçelerinin yanında maden ocağı ve ÇED Fındık bahçelerinin ve ormanların yakınında açılmak istenen bentonit ve taş ocakları Ordu'da sık sık idare mahkemesine taşınır. Fatsa'da altı mahalleyi içine alan bir bentonit ocağı için 18 Temmuz 2024'te 'ÇED gerekli değildir' kararı verilmişti; bölge sakinlerinin açtığı davada Ordu İdare Mahkemesi bu kararı 2 Haziran 2025'te iptal etti. İptalin ardından aynı saha için yeni bir ÇED süreci başlatıldı. Ulubey'de de benzer bir kararın yargı yoluyla iptal edildiği basına yansıdı. Bu davalarda ocağın bahçelere, su kaynaklarına ve yerleşim yerlerine uzaklığını bilirkişi keşifte inceler. **Ne yapılmalı?** ÇED kararına karşı dava süresi, kararın ilanından başlayarak 60 gündür. Halkın katılımı toplantısına gidip itirazlarınızı yazılı vermek ve ilan tarihini belgelemek davada işinize yarar. *Dayanak:* 2872 s.K. md. 10; ÇED Yönetmeliği; İYUK 7, 27 · [Kaynak](https://www.evrensel.net/haber/5971579/ordu-da-findik-bahcelerine-maden-mahkeme-iptal-etti-bakanlik-surec-baslatti) ### Heyelandan sonra tahliye, hak sahipliği ve afet konutu Eğimli arazi ve yoğun yağış, Ordu'da heyelanı her yıl yeniden gündeme getirir. Aybastı Sağlık Mahallesi'nde 15 Mayıs 2019'da yaşanan heyelandan yaklaşık 80 hane etkilendi; AFAD koordinasyonunda TOKİ'nin yaptığı 36 konut 2026'da kurayla hak sahiplerine teslim edildi. Böyle bir afetin ardından tahliye kararları, afete maruz bölge ilanı, reddedilen hak sahipliği başvuruları, konut bedeli ve borçlandırma şartları ile hasar tespitine itirazlar uyuşmazlık konusu olur. Evini kendi imkânıyla yapanların durumu ayrıca incelenir. Riskli bölgede kalan taşınmazlarda yapı yasağı ve kamulaştırma talebi de gündeme gelebilir. **Ne yapılmalı?** Hak sahipliği başvurusunu ilan edilen süre dolmadan yapın; ret kararına karşı tebliğden itibaren 60 gün içinde idare mahkemesinde dava açılabilir. Hasar tespit tutanaklarını ve tapu kayıtlarını saklayın. *Dayanak:* 7269 s.K. md. 2, 13 vd.; İYUK 7 · [Kaynak](https://yerel-haberler.haberturk.com/ordu-haberleri/orduda-heyelan-80-haneyi-etkilemisti-vatandaslar-yeni-evlerine-kavusuyoraybasti-ilcesinde-116999686) ### Havalimanı çevresinde ruhsat ve yükseklik sınırı Gülyalı'da deniz dolgusu üzerine kurulan Ordu-Giresun Havalimanı 22 Mayıs 2015'te hizmete girdi. Çevresindeki yapılaşma mania planına bağlıdır: ruhsat başvurusu önce Devlet Hava Meydanları İşletmesi'nin görüşüne gider, uygun bulunmayan yükseklikte yapıya izin çıkmaz. Gülyalı ve yakınında arsa alanlar da bu yüzden ruhsat reddiyle, kat sınırlamasıyla, plan değişikliğiyle ya da satış sözleşmesinde vaat edilen imarın gerçekleşmemesiyle karşılaşabilir. Satıcı imar durumu hakkında yanlış bilgi verdiyse sözleşmeden dönmek veya bedelin indirilmesini istemek mümkündür; ruhsat reddine karşı ise idari yargıya gidilir. **Ne yapılmalı?** Arsayı almadan önce belediyeden imar durum belgesini ve mania sınırını öğrenin. Ruhsat reddine karşı tebliğden itibaren 60 gün içinde Ordu İdare Mahkemesi'nde iptal davası açılabilir. *Dayanak:* 3194 s.K. md. 21-22; İYUK 7; TBK 219 vd. · [Kaynak](https://www.trthaber.com/haber/turkiye/ordu-giresun-havalimani-cevresinde-yuksek-kata-izin-yok-282107.html) ### Fatsa İş Mahkemesi'nde işçi alacakları Fatsa Adliyesi'nin 2025 faaliyet raporuna göre Fatsa'daki iş mahkemesi 2025'te çalışmaya başladı ve ilk yılında önüne 598 dosya geldi. Fatsa, Aybastı, Korgan, Kumru, Çamaş, Çatalpınar ve Kabataş'taki işçi-işveren uyuşmazlıkları için Ordu merkeze gitme ihtiyacı da böylece azaldı. Fındık işleme tesislerinde, inşaatta ve hizmet sektöründe en çok kıdem, ihbar, fazla mesai ve yıllık izin alacakları ile işe iade talepleri görülür. Fındık sezonuna bağlı dönemsel işlerde sözleşmenin belirli mi belirsiz süreli mi olduğu, kıdem süresi hesaplanırken sık tartışılır. **Ne yapılmalı?** Dava açmadan önce arabulucuya başvurmanız zorunludur. İşe iade isteniyorsa arabulucuya fesih bildiriminden itibaren 1 ay içinde gidilmelidir. Kıdem ve ihbar tazminatı 5 yılda zamanaşımına uğrar. *Dayanak:* 7036 s.K. md. 3, 11; 4857 s.K. md. 17, 20, ek md. 3 · [Kaynak](https://rayp.adalet.gov.tr/resimler/537/dosya/fatsa-adliyesi-2025-yili-faaliyet-raporu02-04-20266-23-pm.pdf) ### Yayla taşınmazlarında kadastro tespitine itiraz Ordu'nun iç kesimlerinde yayla, mera ve orman sınırına yakın taşınmazlarda kadastro uyuşmazlıkları hâlâ çoktur. Fatsa Adli Yargı Adalet Komisyonu'nun 2025 raporuna göre Aybastı Adliyesi'nde ayrı bir kadastro mahkemesi var. Davaların çoğu, zilyetlikle kazanılmış bahçe ve yayla evlerinin hazine, orman ya da mera diye tespit edilmesinden, sınır ve yüzölçümü hatalarından ya da tespitin hangi mirasçı adına yapılacağı tartışmasından çıkar. Keşif, yerel bilirkişi ve tanık anlatımları sonucu belirlediği için dosyayı taşınmazın bulunduğu yerde özenle hazırlamak gerekir. Hava fotoğrafları da delil sayılır. **Ne yapılmalı?** Kadastro tutanaklarının askı ilanından itibaren 30 gün içinde kadastro mahkemesinde dava açın. Süre kaçarsa tespit kesinleşir; bundan sonra ancak sınırlı hâllerde ve 10 yıl içinde dava açmak mümkündür. *Dayanak:* 3402 s.K. md. 11-12, 14; 6831 s.K. md. 11 · [Kaynak](https://rayp.adalet.gov.tr/resimler/537/dosya/fatsa-adliyesi-2025-yili-faaliyet-raporu02-04-20266-23-pm.pdf) ## Sık Sorulan Sorular ### Ordu'daki davam için Giresun'dan avukat tutabilir miyim? Tutabilirsiniz; avukatlar Türkiye'deki bütün mahkemelerde vekillik yapabilir. Ordu Adliyesi ile Ünye ve Fatsa adliyelerindeki dosyaları UYAP'tan izliyoruz. İki şehir arası yaklaşık 47 km olduğu için duruşmalara gidip gelmek de zor değil. ### Ordu'daki mahkeme kararına istinaf nereye yapılır? Samsun Bölge Adliye Mahkemesi'ne. Ordu'daki adli yargı mahkemelerinin kararlarını bu mahkeme inceler. İdare ve vergi mahkemesi kararları içinse istinaf mercii Samsun Bölge İdare Mahkemesi'dir. ### Ordu'da idari dava nerede açılır? İlde Ordu İdare Mahkemesi ve Ordu Vergi Mahkemesi var. İmar, ruhsat, ÇED, disiplin ve vergi uyuşmazlıklarında dava bu iki mahkemede açılır. ### Mirastan kalan fındık bahçesi mirasçılar arasında nasıl bölünür? İlk iş mirasçılık belgesi almaktır. Mirasçılar anlaşırsa taksim sözleşmesi yapar ya da paylı mülkiyete geçer. Anlaşamazlarsa arabulucuya gidilir, oradan sonuç çıkmazsa ortaklığın giderilmesi davası açılır; bölünemeyen bahçe satılır, bedeli paylara göre dağıtılır. --- **Kaynak:** [https://bilgeunlu.av.tr/ordu-avukat/](https://bilgeunlu.av.tr/ordu-avukat/) **Avukat:** Av. Bilge Ünlü Ömerbeyoğlu · Giresun Barosu Sicil 878 **Telefon:** +905448528386 · **Adres:** Şeyh Keramettin Mah. Laçin Sk. Çotanak İş Merkezi No:43/4 Kat:4, 28200 Giresun